Yapı Teknik Özelliklerimiz

Projelerimizde kullanılan sistem, malzeme ve uygulama standartlarına dair genel bilgiler aşağıdadır. Nihai teknik şartname, proje kapsamına ve arsanızın koşullarına göre keşif sonrası netleştirilir ve sözleşme ekinde yazılı olarak verilir.

Taşıyıcı Sistem

Yapı tipine göre galvanizli hafif çelik konstrüksiyon, prefabrik panel sistemi veya betonarme karkas uygulanır. Statik projelendirme Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) kapsamında yapılır. Her projede zemin etüt raporu esas alınarak temel tipi (radye, tekil veya güçlendirilmiş temel) belirlenir.

Kar Yükü ve İklim Hesabı

Kayseri yaklaşık 1.050 metre rakımda ve sert kara ikliminde yer alır. Çatı eğimi, makas aralığı ve taşıyıcı kesitler bölgenin kar yükü değerine göre hesaplanır. Develi, Yahyalı ve Hacılar gibi yüksek ilçelerde bu değerler merkeze göre yukarı çekilir.

Yalıtım

Duvar, çatı ve döşemelerde ısı ve ses yalıtımı uygulanır; ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılır. Yalıtım kalınlığı Kayseri kış koşullarına göre belirlenir ve sözleşmede yazılı olarak verilir — çünkü ısınma gideri doğrudan bu kaleme bağlıdır.

Dış Cephe

Proje tercihine göre dış cephe kaplaması, mantolama ve boya uygulamaları gerçekleştirilir. Cephe malzemesi, Kayseri’de kış boyunca tekrarlanan donma–çözülme çevrimine dayanıklı olacak şekilde seçilir.

İç Mekân ve İnce İşler

Zemin kaplaması, iç kapılar, PVC pencere doğramaları, mutfak ve banyo dolapları, vitrifiye ve armatür seçenekleri proje kapsamına göre belirlenir. Ekonomik, standart ve üst seviye malzeme paketleri sunulur; seçilen paket sözleşmede belirtilir.

Tesisat

Bina içi elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma altyapısı projeye uygun olarak tamamlanır. Şebeke bağlantıları ve abonelik işlemleri fiyata dahil değildir, ayrıca hesaplanır.

Teslim Kapsamı

Anahtar teslim projelerde mimari ve statik proje, ruhsat dosyası, imalat, montaj, ince işler ve kontroller tek elden yürütülür. İmalat ve montaj kendi ekibimizle yapılır; taşeron kullanmıyoruz.

Fiyata Dahil Olmayan Kalemler

Zemin etüdü ve temel betonu
Nakliye ve vinç
Su, elektrik, kanalizasyon veya fosseptik bağlantıları
Ruhsat harçları ve yapı denetim bedeli
Bahçe duvarı, çevre düzenlemesi, peyzaj
Isıtma sistemi ve doğalgaz abonelik bedeli

Detaylı fiyat bilgisi için: Prefabrik ev fiyatları · Çelik ev fiyatları · Betonarme ev fiyatları